Met een Mijn VerbouwLening blijft je niet enkel dromen over een energiezuinig en aangenaam appartementsgebouw. Met de lening voor VME’s (Verenigingen van Mede-Eigenaars) bekostig je goede dakisolatie, nieuwe ramen, veilige elektriciteit of andere werken aan de gemeenschappelijke delen.

Hier lees je de algemene voorwaarden en meer info over de werken die in aanmerking komen voor de Mijn VerbouwLening.

Hier vind je de info voor een Mijn VerbouwLening voor een particulier (eengezinswoning of persoonlijk appartement).

Start pas met je werken op het moment dat je je lening ondertekend hebt.

Hoeveel kan ik lenen?

Je kan in totaal maximum 60.000 euro lenen per appartementsgebouw, met bijkomend 25.000 euro per appartement waarvan de bewoners een lening willen aangaan. De lening heeft een looptijd van maximum 25 jaar. Voor nieuwe kredietaanvragen bedraagt de rente momenteel 1,5% (JKP = 1,5%).

De kredietaanvraag moet met een meerderheid van 50+1 goedgekeurd worden op de Algemene Vergadering (AV) van de VME.

Wie kan een Mijn VerbouwLening voor VME's aanvragen?

De professionele of vrijwillige syndicus die instaat voor het beheer van het gebouw, kan de Mijn VerbouwLening aanvragen.

Kijk na of de Vereniging van Mede-Eigenaars is ingeschreven in de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO). Als je VME en/ of syndicus niet geregistreerd is, volg dan dit stappenplan.

Wat heb ik nodig om de Mijn VerbouwLening aan te vragen?

• Voor- en achterkant van jouw identiteitskaart;
• Basisakte van de VME en het reglement van mede-eigendom;
• Gedetailleerde balansen, overzicht van inkomsten en uitgaven of resultatenrekeningen van de laatste 3 boekjaren, opgesteld in naam van de VME of de coöperatieve vennootschap;
• Verslag van de Algemene Vergadering (AV) waaruit jouw aanstelling als syndicus blijkt;
• Verslag van de AV waarin de clausule uit de bijlage 'Meerderheidsbeslissing MVL VME' is opgenomen;
• Aanwezigheidslijst met handtekening van alle aanwezige mede-eigenaars tijdens de AV;
• Polis beroepsaansprakelijkheid of een attest van verzekering;
• Bankattest ter identificatie van de rekening van de VME (RIB-attest);
• Overzicht van mede-eigenaars die in achterstal staan:
  • Vermeld het bedrag van de achterstallen per eigenaar.
  • Duid aan of deze eigenaars deelnemen aan de Mijn VerbouwLening.

De bijlagen die je bij de aanvraag moet toevoegen, vind je onderaan deze pagina.

• Bijlage 'Meerderheidsbeslissing MVL VME'. Deze clausule is verplicht op te nemen in het PV of verslag van de (Bijzondere) Algemene Vergadering (AV) van de VME;
• Bijlage 'Deelnemers MVL VME'. Overzicht van mede-eigenaars die wel en niet willen deelnemen aan de Mijn VerbouwLening;
• Bijlage 'Afwezigheid van protest tegen MVL VME'. Bewijs dat geen mede-eigenaars zich verzetten tegen het aangaan van een Mijn VerbouwLening voor VME's. Deze moet bezorgd worden na de opgelegde termijn van 4 maanden en voor de ondertekening van het leningscontract.

Hoe vraag ik een Mijn VerbouwLening aan als VME?

1. Vraag een kredietverzekering aan

Om een Mijn VerbouwLening voor VME's te kunnen aanvragen, is een verplichte kredietverzekering nodig. Je kan hiervoor terecht bij Atradius.

2. Keur de Mijn VerbouwLening goed op een AV

De VME keurt de Mijn VerbouwLening voor VME’s en de verplichte kredietverzekering goed op een Algemene Vergadering met een meerderheid van 50% + 1.

Je vindt de op te nemen clausule daarvoor in de bijlage 'Meerderheidsbeslissing MVL VME', onderaan deze pagina.

Je voegt het ondertekende verslag van die Algemene Vergadering en de bijhorende aanwezigheidslijst toe bij je aanvraag.

3. Laat elke mede-eigenaar beslissen om al dan niet deel te nemen aan de Mijn VerbouwLening voor VME’s

Elke mede-eigenaar moet zijn keuze kenbaar maken aan de syndicus. Je gebruikt hiervoor de bijlage 'Deelnemers MVL VME'.

Elke mede-eigenaar heeft de vrije keuze om al dan niet gebruik te maken van de Mijn VerbouwLening voor VME’s ongeacht hij of zij voor of tegen de lening stemt.

4. Vraag de Mijn VerbouwLening voor VME's aan

5. Je kredietaanvraag wordt verwerkt

Het AG Energiebesparingsfonds voert een financiële en technische analyse uit. Dan gaat de kredietaanvraag ter goedkeuring naar de kredietcommissie. Nadien informeert het AG Energiebesparingsfonds de syndicus of de kredietaanvraag goedgekeurd werd.

6. Maak de afwezigheid van protest kenbaar

Na de wettelijk vastgelegde periode van 4 maanden na de Algemene Vergadering bevestigt de syndicus dat er binnen die termijn geen protest werd aangetekend tegen de beslissing van de VME om een Mijn VerbouwLening voor VME’s aan te vragen. Dat doet de syndicus via de bijlage ‘Afwezigheid van protest tegen MVL VME’, te vinden onderaan deze pagina.

7. Onderteken het leningscontract

De syndicus ondertekent het leningscontract. Dit kan zowel digitaal als fysiek gebeuren.

8. Onderteken en betaal de kredietverzekering

De syndicus ondertekent de kredietverzekering en betaalt de eenmalige premie.

9. Neem het krediet op

Van zodra het leningscontract is ondertekend, kan de VME het krediet opnemen. Dit gebeurt enkel op basis van (voorschot)facturen die voldoen aan de voorwaarden van de Mijn VerbouwLening en na akkoord van de syndicus voor de betaling daarvan.

Onderaan deze pagina vind je de documenten die je als syndicus van de VME moet toevoegen bij je aanvraag. Meer informatie over de Mijn VerbouwLening lees je hier.

Let op!

• De Mijn VerbouwPremie dient altijd om de Mijn VerbouwLening terug te betalen. Als je de premie ook wil aanvragen voor werken waar je niet voor geleend hebt, moet je dit in een aparte aanvraag doen. Anders zal ook dat deel van de premie dienen voor de terugbetaling van je Mijn VerbouwLening.
• De Mijn VerbouwLening voor VME’s is een pandgebonden lening. Dit betekent dat wanneer een mede-eigenaar deelneemt aan de Mijn VerbouwLening en later zijn appartement verkoopt, de nieuwe eigenaar verplicht de Mijn VerbouwLening moet overnemen van de verkoper, tenzij de verkoper beslist om het eigen aandeel van de Mijn VerbouwLening vervroegd af te lossen.
• Enkel wooneenheden of handelspanden met private woonst die in het appartementsgebouw gevestigd zijn kunnen deelnemen aan de lening. Kantoorgebouwen of handelspanden die in het appartementsgebouw gevestigd zijn, kunnen niet deelnemen aan de lening.
• Geld lenen kost ook geld!

Goed om weten

• Een technisch adviseur van het Loket Wonen en Energie kan je offertes nakijken en premieadvies geven.
• Je moet zelf nagaan of je alle relevante vergunningen voor de verbouwing hebt aangevraagd. Hier lees je alle informatie over vergunningen.
• De ouderdom of het kadastraal inkomen van je woning hebben geen invloed op de lening.
• Je kan de lening combineren met de Mijn VerbouwPremie.
• Maak hier een afspraak bij het Loket Wonen en Energie als je bijkomend advies nodig hebt.

Lees hier de privacyverklaring

We delen je data niet ongevraagd met anderen en gebruiken ze enkel voor het doel waarvoor we de gegevens opvragen.

Je leest hier de privacyverklaring die hoort bij het aangaan van een Mijn VerbouwLening.