Paul en Nora ontvangen ons hartelijk aan hun appartementsgebouw in Borsbeek. Syndicus Paul en de kwieke Nora zijn heel tevreden over de werken die de laatste jaren aan het gebouw uitgevoerd zijn en leiden ons maar wat graag rond.

Paul: “De werken zijn in verschillende fasen uitgevoerd. Een aantal jaren geleden lieten we al nieuwe isolatie plaatsen op het dak. Maar omdat dit gebouw er al meer dan 50 jaar staat, was het belangrijk om het met alle bewoners samen te vernieuwen. Zo blijven de appartementen hun waarde behouden.”

Paul: “Onze Vereniging van Mede-Eigenaars bestaat uit de 8 eigenaars van de appartementen. Ik ben er zelf ook een van. Het duurde even om iedereen te overtuigen van de stappen die we moesten nemen, maar uiteindelijk was er een heel grote eensgezindheid om de energetische werken uit te voeren.”

(lees verder onder de afbeeldingen)

Werken combineren

Na de dakisolatie werden van juni tot oktober 2024 een aantal werken gecombineerd. Zo werd de oude verwarmingsketel op mazout verwijderd en vervangen door een hoogrendementsketel op aardgas die gekoppeld is aan een voorraadvat voor het warme water. De zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn zorgen met hun overschot aan elektriciteit dat dit voorraadvat mee opgewarmd geraakt zonder gas te hoeven gebruiken.

Nora: “Maar ook met een kleine aanpassing in je gedrag kan je besparen. Zo duurt het in het gebouw even voor er warm water door de leidingen tot aan je douche komt. Wat ik dan doe, is eerst mijn tanden poetsen.”

Na de zonnepanelen werd het plafond van de garages en de technische ruimte geïsoleerd, waardoor de appartementen op het eerste verdiep nu veel sneller opwarmen in de winter. Voor Nora is het fijn dat de vloer in haar appartement daardoor niet meer kil aanvoelt. Als laatste zijn ook de spouwmuren geïsoleerd.

Nora: “En dat was een heel belangrijke ingreep voor mij, want mijn appartement heeft een volledig vrije zijgevel. Ik heb mijn facturen van de afgelopen jaren bekeken en mijn verbruik is met maar liefst 56% gedaald.”

Besparingen van meer dan 30%

Ook Paul rekende de cijfers van het gebouw na.

Paul: “Het rendement van de verwarming steeg met maar liefst 40%. Door de zonnepanelen en de led-lampen die we overal in het gebouw plaatsten, noteerden we een daling van 33% in het elektriciteitsverbruik. Het eerste jaar leverde dit alles de bewoners 4.900 euro op!”

Ook aan de veiligheid werd gewerkt in het gebouw. Zo zijn de nieuwe deuren in de hal voor zien van stevigere kaders en dubbele beglazing.

(lees verder onder de afbeeldingen)

Premies voor verbouwingen

Voor de werken betaalden de 8 eigenaars een 70.000 euro. Een deel daarvan werd met eigen middelen betaald, een deel met een energielening. Van stad Antwerpen ontving de VME een premie van 5.000 euro voor de werken.

Paul: “Om die premie te ontvangen moesten we een EPC van de gemeenschappelijke delen laten maken voor én na de werken. De gemiddelde Um-waarde (die de isolatiewaarde van de gebouwschil aanduidt) daalde van 1,35 voor de werken naar 0,51.”

Paul: “Ik zou iedereen aanraden om z’n gebouw te renoveren. Je houdt je gebouw in ere én het levert je een besparing op. Bovendien kan je steun krijgen van energiespecialisten via het Loket Wonen en Energie van stad Antwerpen. Mijn tip daarbij: vergelijk ook verschillende adviezen en nadien offertes om tot een aanpak op maat van jouw gebouw te komen.” 

Wat is duurzaamheid voor Nora, vragen we nog als we vertrekken.

Nora: “Voor mij is duurzaamheid iets dat lang meegaat, dat een goede prijs/kwaliteit verhouding heeft. Maar eigenlijk ben ik zo grootgebracht, want mijn vader, die ingenieur was, bouwde in de jaren ’60 al een heel goed geïsoleerd huis.”

Zelf aan de slag?

Wil je jouw huis of appartement verbouwen, dan kan je terecht op www.antwerpenrenoveert.be. Je vindt er een handig stappenplan en een gratis tool die het EPC-peil van je huis simuleert.

Om je te helpen met je verbouwplannen, voorziet stad Antwerpen advies van het Loket Wonen en Energie. Zo wordt het voor jou eenvoudiger om je woning energiezuiniger te maken.

Ineens een vraag stellen aan onze adviseurs? Laat hier je gegevens achter!