Drie jaar geleden kochten Jef en Eleen hun penthouse in Borsbeek. Het dakappartement had langs twee zijden een betegeld terras. Omdat de roofing aan vervanging toe was en ook bijkomende isolatie nuttig bleek voor het hele gebouw, werden de betontegels vervangen door een groene oase van 112m², een vijvertje en een gevarieerde beplanting die weelderig kan groeien in 40 tot 50cm substraat.

Stap 1: kan je dak een groendak aan?

Voor Jef, die zelf ingenieur is bij stad Antwerpen, was de stap naar een daktuin niet helemaal een sprong in het onbekende. “Ik heb de draagkracht van het dak zelf berekend, dat is belangrijk om te weten welke planten en vooral waterbuffering je kan voorzien”, vertelt hij. "Twijfel je zelf over een groendak? Laat dan een stabiliteitsonderzoek uitvoeren!"

Omdat het dak gemeenschappelijk is, werd de vernieuwing van de dakbedekking samen met de mede-eigenaars besproken. Er kwam extra dakisolatie en nieuwe roofing, kosten die gedeeld werden. De extra kosten voor de aanleg van de daktuin namen Jef en Eleen zelf op zich.

(lees verder onder de afbeeldingen)

Stap 2: ga na of je een vergunning nodig hebt

Voor ze van start gingen, dienden ze een aanvraag in voor een omgevingsvergunning. “De stad vroeg ons om rekening te houden met inkijk en de privacy van de buren. Die bezorgdheid losten we op door hogere planten te voorzien langs de perceelsgrens. Op die manier sluit ook de afrastering van de buren als groene scherm mooi aan bij het gebouw”, aldus Jef. Intussen zorgt de daktuin net voor méér privacy en minder inkijk.

Het ontwerp tekende Jef zelf uit. In eerste instantie was het plan erg rechtlijnig, maar gaandeweg evolueerde het naar een meer organische vormgeving. Een bezoek aan enkele andere groendaken en een inspirerend filmpje gaf voor hem de doorslag om de lange, rechte lijnen los te laten en te kiezen voor zachtere, gebogen vormen.

(lees verder onder de afbeeldingen)

Stap 3: vergelijk aannemers en plan uitgaven

Voor de uitvoering van de daktuin gingen Jef en Eleen in zee met Canopy, een aannemer uit de lijst die ze kregen na advies van de stad. Uiteindelijke bleken de werken heel vlot te verlopen. Op vier dagen tijd was alles ingericht en konden de planten geplant worden.

Omdat Borsbeek deel uitmaakt van stad Antwerpen sinds 1 januari 2025, kon het koppel rekenen op een premie voor de aanleg van hun groendak. Omdat die premie een bonus toekent aan mensen die aan de slag gaan met inheemse planten, verhoogden ze hun ambitie. Je vindt op het dak daardoor een dikkere substraatlaag die meer water kan bufferen, en een doordachte plantenkeuze, die de lokale biodiversiteit versterkt.

De daktuin bestaat uit verschillende zones. Een grindterras – dat goedkoper is dan houten planken en tegelijkertijd in deze tuin voor een natuurlijkere uitstraling zorgt – buffert mee regenwater. Onder het honingraatraster zit een drainagelaag die het water vertraagd afvoert. De plantenzones krijgen computergestuurd water via een druppelslang, zodat ook in drogere periodes alle planten gezond blijven.

(lees verder onder de afbeeldingen)

Stap 4: genieten maar!

Een klein vijvertje zorgt voor extra leven op het dak. In de toekomst willen ze er nog een fontein aan toevoegen, om het straatlawaai subtiel te maskeren. De aanleg van de daktuin kostte ongeveer 285 euro per m². Een extra kost was wel de nieuwe valbeveiliging door hogere ballustrades rondom het terras.

Wat begon als een klassiek dakterras, is vandaag een volwaardige daktuin die niet alleen verkoeling en waterbuffering biedt, maar ook rust en privacy in een stedelijke context. Een groene meerwaarde voor henzelf én voor de stad.

Zelf aan de slag 

Heb je zelf een groene droom die je wil waarmaken? Aarzel niet langer! Breng een bezoek aan het EcoHuis Antwerpen of stel onze groenadviseurs jouw vraag.